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Sábado, 03 de mayo de el 2008

Primer Trimestre de el 2008, EE.UU. estadísticas de la exclusión:

Actividad hipotecaria aumenta un 23 % en el primer trimestre de acuerdo a el REALTYTRAC ® EE.UU. informe de exclusión en el mercado.

La actividad de exclusión subió 112% desde el primer trimestre de el 2007

Ciudades en California y Florida cuentan como #13 en la lista de las 20 áreas metropolitanas mas altas en exclusión.

IRVINE, California - 29 de abril de el 2008 - RealtyTrac ® (www.realtytrac.com), el principal mercado en línea para las propiedades de exclusión, publicó hoy su Informe sobre el Mercado de exclusión para el primer trimestre de el 2008 en los EE.UU., Cual muestra las solicitudes de exclusión - Predeterminada, avisos de subasta de venta y Re-posesiones bancarias - se informó que habían sobre 649,917 propiedades durante el primer trimestre, un 23% de aumento frente al trimestre anterior y un 112% de aumento a partir del primer trimestre de el 2007. El informe también pone de manifiesto que uno de cada 194 hogares de EE.UU. recibieron una presentación de exclusión durante el trimestre.

RealtyTrac publica la mayor y más completa base de datos nacional de exclusión y propiedades bancarias, con más de 1 millón de propiedades de casi 2,500 condados en todo el país, y es el proveedor de datos de exclusión de MSN Real Estate, Yahoo! Real Estate y de el Wall Street Journal de la revista Real Estate.

"La actividad de exclusión en el primer trimestre aumentó año-sobre-año en 46 de los 50 estados y en 90 de las 100 áreas metropolitanas mas grandes de la nación, lo que demuestra que la mayoría de las regiones del país están viendo más exclusiones", dijo James J. Saccacio, director ejecutivo de RealtyTrac. "En algunas áreas hay también algunos casos inusuales, con factores no de mercado, que impactan los números de exclusión, . Por ejemplo, la ciudad de Filadelfia a finales de marzo emitió una moratoria temporal en todas las subastas de exclusión para el mes de abril, la ciudad ha adoptado desde entonces un programa que demora los procedimientos de exclusión en las viviendas ocupadas hasta que los propietarios se han reunido cara a cara con los prestamistas para intentar un plan de préstamo que impida la exclusión.

"mientras tengamos esperanza en que los programas como los de Filadelfia tendrán un positivo impacto a largo plazo, podrían ser simplemente otro aplazamiento de las inundaciones de exclusiones", continuó Saccacio. "Y que podría ampliar la cantidad de tiempo que tarda el mercado para recuperar la baja de este ciclo, en la que hemos visto ya siete trimestres consecutivos de aumento de la actividad exclusivista".

Nevada, California, Arizona anuncian tener las tasas mas altas de estados en exclusión.

Uno de cada 54 hogares de Nevada recibió la presentación de una exclusión durante el primer trimestre, la más alta tasa de exclusión entre todos los estados y 3.6 veces de el promedio nacional. en Nevada fueron anunciadas 19,595 propiedades en exclusión durante el trimestre, un 3% desde el trimestre anterior y hasta 137% a partir del primer trimestre de el 2007.

Exclusiones fueron reportadas en 169,831 propiedades durante el primer trimestre, el total más alto entre los estados y una tasa de uno de cada 78 hogares - la segunda más alta tasa de exclusión. La actividad de exclusión en California aumentó 32% desde el trimestre anterior y casi el 213% a partir del primer trimestre de el 2007.

Arizona fue documentado en la nación como el tercer estado más alto en el índice de exclusión, con uno de cada 95 hogares recibiendo una presentación de exclusión durante el trimestre. La exclusión se informó de la presentación en Arizona de 27,404 propiedades durante el trimestre, hasta el 45% desde el trimestre anterior y casi el 245% a partir del primer trimestre de el 2007.

La exclusión se informó en la presentación de la Florida por 87,893 propiedades durante el primer trimestre, el segundo total más alto estado de la Florida. y de la nación la cuarta tasa más alta de exclusión - una de cada 97 familias recibieron una presentación de exclusión durante el trimestre. La actividad de exclusión en el estado fue de 17% desde el trimestre anterior y hasta 178% a partir del primer trimestre de el 2007.

Colorado aumento en la actividad de exclusión por el 33% desde el trimestre anterior y 78% a partir del primer trimestre de el 2007, y esta como el estado de la tasa de ejecución hipotecaria N º 5 clasificado entre los estados. La exclusión de la presentación en Colorado fue 18,996 propiedades durante el trimestre, una tasa de uno de cada 110 hogares.

Otros estados con tasas de exclusión entre los primeros 10 fueron Georgia, Michigan, Ohio, Massachusetts y Connecticut.

Las 20 áreas metropolitanas mas grande incluyen Las Vegas, Detroit, Miami, Atlanta, y Los Ángeles

primer trimestre de el 2008 en EE.UU. El Informe sobre el Mercado de exclusión también informa de las 100 áreas metropolitanas con las tasas mas altas de exclusión. California y Florida representaron el 13 de los 20 principales tipos de exclusión de áreas metropolitanas, con las ciudades de California y Stockton , Riverside-San Bernardino, teniendo el puesto Nº1 y Nº2.

Uno de cada 30 hogares en Stockton recibieron una presentación de exclusión durante el trimestre – 6.6 veces el promedio nacional - y uno de cada 38 hogares en Riverside-San Bernardino. más de cinco veces el promedio nacional. Otras áreas metropolitanas de California en el Top 20 de Bakersfield incluido en el puesto nº4, en Sacramento Nº5, San Diego en el nº9, Oakland en el nº10, Fresno como Nº12, Los Angeles en el nº17 y en el Condado de Orange como Nº19.

Las Vegas fue documentado como el tercer área metro, con la tasa más alta de exclusión, con un promedio de uno de cada 44 hogares recibiendo una presentación de exclusión durante el trimestre. El área metropolitana aumento la actividad de exclusión por 1% desde el trimestre anterior y 134% a partir del primer trimestre de el 2007.

En Detroit las actividades exclusivistas de el primer trimestre disminuyeron un 22% desde el trimestre anterior y se redujo casi el 4% a partir del primer trimestre de el2007, pero el área metropolitana tiene la tasa de exclusión todavía clasificada como N º 6, con uno de cada 68 hogares recibiendo una presentación de exclusión durante el trimestre. Phoenix aumento en la actividad hipotecaria por el 46% desde el trimestre anterior y 294% a partir del primer trimestre de el 2007, y el área metropolitana con la tasa de exclusión clasificada como N º 7, con uno de cada 70 hogares recibiendo una presentación de exclusión durante el trimestre.

la mejor área metropolitana de la Florida fue el Fort Lauderdale, que ocupó el puesto N º 8 con uno de cada 73 hogares recibiendo una presentación de exclusión durante el trimestre. Otras áreas metropolitanas de la Florida caen como las 20 principales, incluyendo a Orlando como el N º 13, Miami en el n º 14 y Sarasota-Bradenton-Venecia en el n º 15. La tasa de ejecución hipotecaria en Tampa-St. Petersburg y Clearwater clasifico como N º 21.

Otras áreas metropolitanas con las tasas de exclusión entre los 20 principales, son Denver en el puesto n º 11, Atlanta en el n º 16, Cleveland en el n º 18 y Memphis, Tennessee, en el n º 20.

Informe sobre la metodología

El informe mensual de RealtyTrac EE.UU. Sobre el Mercado de exclusión dispone de una cuenta de el número total de propiedades con al menos una presentación de exclusión durante el trimestre – detallado por el tipo de presentación en el estado y a nivel nacional. Los datos también están disponibles en forma individual para los condados. El informe de RealtyTrac incorpora los documentos presentados en las tres fases de exclusión.

Aviso de Incumplimiento

(NOD) y Litispendencia (LIS); subasta - Aviso de Venta, aviso de exclusión, y Notificación de Venta (NTS y NFS), propiedades inmobiliarias, o propiedades REO (que se han cerrado y han sido re- compradas por un banco). Si más de una exclusión esta documentada en contra de una propiedad durante el trimestre sólo la más reciente presentación se cuenta en el informe. En el informe también se comprueba si el mismo tipo de documento se presentó en contra de una propiedad en un trimestre anterior. Si es así, y si la presentación anterior que se produjo en el plazo estimado de exclusión, para el Estado. Y la propiedad está en el informe, entonces no se cuenta la propiedad en el mes en curso.